Scaduto
Comune di Monteroni di Lecce
Gara #254
Progetto di riqualificazione dell’impianto sportivo comunale sito in via Campo Sportivo finanziato con contributo di € 1.130.000,00 a valere sull’avviso “Sport e Periferie 2025” erogato dal Dipartimento dello Sport presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri - Importo complessivo € 1.330.000,00.Informazioni appalto
05/06/2026
Aperta
Lavori
€ 1.029.031,57
Ciardo Daniele
Categorie merceologiche
452122 - Lavori di costruzione di impianti sportivi
Lotti
1
BBE6CFD1B8
E33I25000020001
Qualità prezzo
Progetto di riqualificazione dell’impianto sportivo comunale sito in via Campo Sportivo finanziato con contributo di € 1.130.000,00 a valere sull’avviso “Sport e Periferie 2025” erogato dal Dipartimento dello Sport presso la Presidenza del Consiglio dei Ministri
Il progetto di riqualificazione dell’IMPIANTO SPORTIVO COMUNALE localizzato nel Comune di Monteroni di Lecce in via del Campo Sportivo ha come obiettivi:
- il rifacimento del terreno di gioco in erba artificiale di ultima generazione del campo da calcio, in ossequio a quanto previsto dal regolamento “LND Standard”, destinato ad ospitare i Campionati della F.I.G.C.–LND fino all’Eccellenza e Promozione ed S.G.S. (Settore Giovanile Sportivo);
- l’efficientamento energetico del blocco spogliatoi e servizi igienici esistenti (Sistemi di gestione ambientale adottati per la realizzazione dell’intervento e per la prestazione energetica dell’edificio).
L’intera struttura sarà accessibile ed utilizzabile da cittadini/utenti diversamente abili nelle diverse accezioni. Per quanto attiene gli utenti a ridotte capacità motorie si evidenzia che l’intera struttura sportiva è stata resa accessibile attraverso i seguenti indirizzi progettuali:
- posizionando le aree a parcheggio riservato direttamente in corrispondenza dell’ingresso principale dotandole di adeguata illuminazione;
- realizzazione di percorsi protetti di connessione tra le aree a parcheggio riservato e gli accessi all’immobile realizzati senza ostacoli altimetrici a mezzo di rampe della pendenza media del 5% circa con pendenze più dolci rispetto a quanto prescritto dalla normativa vigente in materia;
- adattando tutti i servizi igienici presenti nella struttura rendendoli accessibili agli utenti disabili;
- realizzando gli spogliatoi, le docce, gli spazi di connessione tra i vari ambienti in modo tale da consentire le manovre in modo agevole e nel pieno rispetto di quanto previsto dal D.M. n. 236 del 1989 e s.m.i.;
- si potrà accedere e fruire l’intera struttura nel modo più inclusivo possibile.
Il progetto prevede inoltre l’approvvigionamento da fonti energetiche rinnovabili mediante ricorso a impianto solare termico a circolazione forzata e ad impianto fotovoltaico da 3 kW del tipo “grid connect”, con pannelli posizionati sulla copertura degli edifici a servizio del complesso sportivo.
€ 1.019.142,68
€ 124.989,89
€ 9.888,89
Scadenze
25/06/2026 12:30
25/06/2026 12:30
02/07/2026 12:30
02/07/2026 12:45
Allegati
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Chiarimenti
05/06/2026 18:08
Quesito #1
Chiedono:
Salvo svista, non troviamo gli elaborati progettuali
Salvo svista, non troviamo gli elaborati progettuali
05/06/2026 18:23
Risposta
Si precisa che ANAC ha completato in anticipo l'iter di pubblicazione della procedura sulla PVL, rendendola automaticamente accessibile anche sulla PAD Tuttogare in anticipo rispetto all'uscita inizialmente programmata per lunedì 8 giugno p.v.
Si coglie altresì l'occasione per precisare che le scadenze riportate sia in piattaforma sia nei documenti di gara restano confermate.
Ad ogni buon fine, in data odierna è stata implementata a sistema l'intera documentazione di gara reperibile nella sezione "Allegati".
La CUC Union3
Si coglie altresì l'occasione per precisare che le scadenze riportate sia in piattaforma sia nei documenti di gara restano confermate.
Ad ogni buon fine, in data odierna è stata implementata a sistema l'intera documentazione di gara reperibile nella sezione "Allegati".
La CUC Union3
10/06/2026 09:55
Quesito #2
Chiedono:
Quesito n. 1 – Eventuale offerta tempo
Nel disciplinare risultano presenti riferimenti al metodo di attribuzione del punteggio dell’offerta tempo, mentre la tabella dei punteggi prevede esclusivamente offerta tecnica per 90 punti e offerta economica per 10 punti.
Si chiede di confermare se sia prevista una componente temporale dell’offerta oppure se i riferimenti all’offerta tempo debbano intendersi come refusi.
Quesito n. 2 – Sopralluogo autonomo e attestato di presa visione
Con riferimento al sopralluogo obbligatorio, si chiede di confermare che lo stesso possa essere effettuato autonomamente dall’operatore economico, senza accompagnamento della Stazione Appaltante e senza rilascio di attestato di presa visione.
Si chiede inoltre di confermare che, ai fini della partecipazione, sia sufficiente rendere apposita autocertificazione mediante il modello Allegato 5 da inserire nella documentazione amministrativa.
Quesito n. 3 – Polizza assicurativa CAR/RCT-RCO/RCI
Con riferimento al punto 3.4.2 del disciplinare, relativo alla copertura assicurativa all inclusive CAR, RCT/RCO/RCI con massimale non inferiore a € 1.000.000,00, si chiede di chiarire se copia della polizza in corso di validità debba essere prodotta già in sede di offerta oppure solo in fase successiva di comprova, aggiudicazione o stipula.
Quesito n. 4 – Subappalto categoria OG11
Con riferimento alla categoria OG11, non posseduta dalla scrivente, si chiede di confermare che il concorrente possa indicarne il subappalto integrale ad impresa qualificata.
Si chiede inoltre di confermare se, in tale ipotesi, siano richieste ulteriori condizioni o dichiarazioni specifiche in sede di offerta.
Quesito n. 5 – Importo soggetto a ribasso
Con riferimento all’offerta economica, si chiede di confermare quale sia l’importo effettivamente soggetto a ribasso.
In particolare, si chiede di confermare se l’importo soggetto a ribasso sia pari a € 894.152,79, quindi al netto degli oneri della sicurezza pari a € 9.888,89 e al netto dei costi della manodopera pari a € 124.989,89.
In alternativa, si chiede di chiarire se l’importo soggetto a ribasso debba intendersi pari a € 1.019.142,68, quindi al solo netto degli oneri della sicurezza e comprensivo dei costi della manodopera.
Quesito n. 1 – Eventuale offerta tempo
Nel disciplinare risultano presenti riferimenti al metodo di attribuzione del punteggio dell’offerta tempo, mentre la tabella dei punteggi prevede esclusivamente offerta tecnica per 90 punti e offerta economica per 10 punti.
Si chiede di confermare se sia prevista una componente temporale dell’offerta oppure se i riferimenti all’offerta tempo debbano intendersi come refusi.
Quesito n. 2 – Sopralluogo autonomo e attestato di presa visione
Con riferimento al sopralluogo obbligatorio, si chiede di confermare che lo stesso possa essere effettuato autonomamente dall’operatore economico, senza accompagnamento della Stazione Appaltante e senza rilascio di attestato di presa visione.
Si chiede inoltre di confermare che, ai fini della partecipazione, sia sufficiente rendere apposita autocertificazione mediante il modello Allegato 5 da inserire nella documentazione amministrativa.
Quesito n. 3 – Polizza assicurativa CAR/RCT-RCO/RCI
Con riferimento al punto 3.4.2 del disciplinare, relativo alla copertura assicurativa all inclusive CAR, RCT/RCO/RCI con massimale non inferiore a € 1.000.000,00, si chiede di chiarire se copia della polizza in corso di validità debba essere prodotta già in sede di offerta oppure solo in fase successiva di comprova, aggiudicazione o stipula.
Quesito n. 4 – Subappalto categoria OG11
Con riferimento alla categoria OG11, non posseduta dalla scrivente, si chiede di confermare che il concorrente possa indicarne il subappalto integrale ad impresa qualificata.
Si chiede inoltre di confermare se, in tale ipotesi, siano richieste ulteriori condizioni o dichiarazioni specifiche in sede di offerta.
Quesito n. 5 – Importo soggetto a ribasso
Con riferimento all’offerta economica, si chiede di confermare quale sia l’importo effettivamente soggetto a ribasso.
In particolare, si chiede di confermare se l’importo soggetto a ribasso sia pari a € 894.152,79, quindi al netto degli oneri della sicurezza pari a € 9.888,89 e al netto dei costi della manodopera pari a € 124.989,89.
In alternativa, si chiede di chiarire se l’importo soggetto a ribasso debba intendersi pari a € 1.019.142,68, quindi al solo netto degli oneri della sicurezza e comprensivo dei costi della manodopera.
11/06/2026 19:23
Risposta
I quesiti posti trovano agevole ed esauriente spiegazione all'interno della legge speciale di gara. Ad ogni modo si dà conferma puntuale dei vari punti portati in evidenza.
1 - La procedura di gara non prevede alcuna offerta temporale, come chiaramente evincibile dal prospetto univoco dei criteri premiali di offerta riportato al punto 10.1 del DdG che documenta in maniera analitica la distribuzione dei 100 punti previsti quale max teoricamente attribuibile ad un'offerta. Non possono ovviamente rilevare in senso contrario generici riferimenti ad un'ipotetica offerta temporale che residuassero nel testo in pedissequa falsariga del bando-tipo ANAC.
2 - Il sopralluogo è obbligatorio e per espletarlo è necessario prenotarlo attraverso la PAD Tuttogare ed attendere conferma di riscontro da parte della S.A. In altri termini, il sopralluogo non può essere svolto in via autonoma come ipotizzato nel quesito, posto che la S.A. - sebbene non proceda al rilascio di specifico attestato - dovrà in ogni caso poter sovrintendere con proprio personale addetto alle operazioni di sopralluogo e, all'occorrenza, fornire in presa diretta gli opportuni riscontri ad eventuali rilievi che dovessero maturare da parte degli OO.EE. In definitiva, quindi, il sopralluogo è obbligatorio, dev'essere necessariamente prenotato tramite piattaforma e dev'essere eseguito nella data e nella fascia oraria indicate dalla Stazione Appaltante. Successivamente, in sede di predisposizione della documentazione di gara, l'O.E. dovrà compilare e firmare il modello Allegato 5 riportandovi fedelmente la data di effettiva ispezione dei luoghi.
3 - La polizza assicurativa è richiesta obbligatoriamente già in sede di partecipazione alla gara ed in tal senso risulta configurato a sistema apposito slot.
4 - Il prospetto sinottico riportato al punto 1.1.1 di pagina 6 di 41 del DdG riporta chiaramente la possibilità di subappalto integrale della catg. OG 11 ad impresa qualificata. Tale fattispecie dovrà essere chiaramente indicata nel DGUE in via obbligatoria, fatte salve ulteriori eventuali dichiarazioni analoghe che dovessero ritrovarsi in altri modelli allegati tra la documentazione di gara.
5 - Anche su questo punto la legge di gara è molto chiara ed univoca: l'importo assoggettabile a ribasso "in via ordinaria" (vale a dire, secondo la modalità che di default sarà seguita dalla S.A.) è esclusivamente quello che la medesima S.A. ha stimato al netto degli oneri della sicurezza e del costo della manodopera (quindi € 894.152,79). Resta semmai facoltà esclusiva dell'offerente richiedere espressamente che il proprio ribasso offerto sia esteso anche al costo della manodopera, fermo restando che in tale ultimo caso lo stesso concorrente sarà tenuto a giustificarne adeguatamente le ragioni.
La C.U.C. Union3
1 - La procedura di gara non prevede alcuna offerta temporale, come chiaramente evincibile dal prospetto univoco dei criteri premiali di offerta riportato al punto 10.1 del DdG che documenta in maniera analitica la distribuzione dei 100 punti previsti quale max teoricamente attribuibile ad un'offerta. Non possono ovviamente rilevare in senso contrario generici riferimenti ad un'ipotetica offerta temporale che residuassero nel testo in pedissequa falsariga del bando-tipo ANAC.
2 - Il sopralluogo è obbligatorio e per espletarlo è necessario prenotarlo attraverso la PAD Tuttogare ed attendere conferma di riscontro da parte della S.A. In altri termini, il sopralluogo non può essere svolto in via autonoma come ipotizzato nel quesito, posto che la S.A. - sebbene non proceda al rilascio di specifico attestato - dovrà in ogni caso poter sovrintendere con proprio personale addetto alle operazioni di sopralluogo e, all'occorrenza, fornire in presa diretta gli opportuni riscontri ad eventuali rilievi che dovessero maturare da parte degli OO.EE. In definitiva, quindi, il sopralluogo è obbligatorio, dev'essere necessariamente prenotato tramite piattaforma e dev'essere eseguito nella data e nella fascia oraria indicate dalla Stazione Appaltante. Successivamente, in sede di predisposizione della documentazione di gara, l'O.E. dovrà compilare e firmare il modello Allegato 5 riportandovi fedelmente la data di effettiva ispezione dei luoghi.
3 - La polizza assicurativa è richiesta obbligatoriamente già in sede di partecipazione alla gara ed in tal senso risulta configurato a sistema apposito slot.
4 - Il prospetto sinottico riportato al punto 1.1.1 di pagina 6 di 41 del DdG riporta chiaramente la possibilità di subappalto integrale della catg. OG 11 ad impresa qualificata. Tale fattispecie dovrà essere chiaramente indicata nel DGUE in via obbligatoria, fatte salve ulteriori eventuali dichiarazioni analoghe che dovessero ritrovarsi in altri modelli allegati tra la documentazione di gara.
5 - Anche su questo punto la legge di gara è molto chiara ed univoca: l'importo assoggettabile a ribasso "in via ordinaria" (vale a dire, secondo la modalità che di default sarà seguita dalla S.A.) è esclusivamente quello che la medesima S.A. ha stimato al netto degli oneri della sicurezza e del costo della manodopera (quindi € 894.152,79). Resta semmai facoltà esclusiva dell'offerente richiedere espressamente che il proprio ribasso offerto sia esteso anche al costo della manodopera, fermo restando che in tale ultimo caso lo stesso concorrente sarà tenuto a giustificarne adeguatamente le ragioni.
La C.U.C. Union3
16/06/2026 10:36
Quesito #3
Chiedono:
[...] con riferimento alla procedura di gara in oggetto, un chiarimento in merito alla documentazione da utilizzare per la predisposizione delle offerte.
Il Disciplinare di gara, con riferimento all’Offerta Tecnica, prevede che il “format di offerta tecnica è fornito dal Sistema in riferimento ai soli criteri di natura quantitativa [...]”.
Analogamente, per l’Offerta Economica, è previsto che la stessa debba essere compilata, a pena di esclusione, mediante il “format offerta economica messo a disposizione dal Sistema”.
Tuttavia, alla data odierna, all’interno della piattaforma telematica non risultano disponibili né i suddetti format né eventuali modelli editabili da compilare.
Si chiede pertanto a codesta Spett.le Stazione Appaltante di rendere disponibili i relativi format al fine di consentire agli operatori economici di predisporre correttamente la documentazione di gara e procedere al meglio alla formulazione delle offerte.
[...] con riferimento alla procedura di gara in oggetto, un chiarimento in merito alla documentazione da utilizzare per la predisposizione delle offerte.
Il Disciplinare di gara, con riferimento all’Offerta Tecnica, prevede che il “format di offerta tecnica è fornito dal Sistema in riferimento ai soli criteri di natura quantitativa [...]”.
Analogamente, per l’Offerta Economica, è previsto che la stessa debba essere compilata, a pena di esclusione, mediante il “format offerta economica messo a disposizione dal Sistema”.
Tuttavia, alla data odierna, all’interno della piattaforma telematica non risultano disponibili né i suddetti format né eventuali modelli editabili da compilare.
Si chiede pertanto a codesta Spett.le Stazione Appaltante di rendere disponibili i relativi format al fine di consentire agli operatori economici di predisporre correttamente la documentazione di gara e procedere al meglio alla formulazione delle offerte.
16/06/2026 17:24
Risposta
Si specifica ulteriormente che i format cennati sono resi disponibili direttamente dalla PAD in fase di presentazione dell'offerta. Il concorrente dovrà valorizzare direttamente a video i campi di pertinenza, tanto per l'offerta tecnica (criteri quantitativi), quanto per l'offerta economica (ribasso percentuale, onero sicurezza aziendali, costo manodopera), dopodiché effettuerà il download dei format, provvederà a firmarli digitalmente ed effettuerà upload
Pertanto si conferma che non ci sono ulteriori modelli o allegati che questa S.A. possa mettere a disposizione.
La C.U.C. Union3
Pertanto si conferma che non ci sono ulteriori modelli o allegati che questa S.A. possa mettere a disposizione.
La C.U.C. Union3
17/06/2026 11:40
Quesito #4
Chiedono:
Con riferimento alla White List, l'impresa ausiliaria ha inviato domanda di iscrizione nella White List in data 06/06/2023 dal precedente amministratore e legale rappresentante, in data 30/06/2025 è stata comunicata con pec alla Prefettura la modifica degli assetti sociali.
In definitiva essendo oggi che nella composizione societaria non sono subentrati nuovi soci rispetto alla compagine raffigurata nella domanda di iscrizione del 06/06/2023, che la partita IVA e la sede legale sono le medesime, non vi è stato bisogno di una nuova richiesta di iscrizione, ma dell’invio alla Prefettura di Lecce-Ufficio Antimafia di una dichiarazione riguardo la modifica della composizione sociale. A tutt'oggi nell'elenco delle imprese richiedenti l'iscrizione nella White List l'impresa risulta aver presentato domanda il 06/06/2023.
Si può ritenere idoneo alla partecipazione alla gara?
Con riferimento alla White List, l'impresa ausiliaria ha inviato domanda di iscrizione nella White List in data 06/06/2023 dal precedente amministratore e legale rappresentante, in data 30/06/2025 è stata comunicata con pec alla Prefettura la modifica degli assetti sociali.
In definitiva essendo oggi che nella composizione societaria non sono subentrati nuovi soci rispetto alla compagine raffigurata nella domanda di iscrizione del 06/06/2023, che la partita IVA e la sede legale sono le medesime, non vi è stato bisogno di una nuova richiesta di iscrizione, ma dell’invio alla Prefettura di Lecce-Ufficio Antimafia di una dichiarazione riguardo la modifica della composizione sociale. A tutt'oggi nell'elenco delle imprese richiedenti l'iscrizione nella White List l'impresa risulta aver presentato domanda il 06/06/2023.
Si può ritenere idoneo alla partecipazione alla gara?
18/06/2026 16:10
Risposta
Sul punto in argomento il paragrafo 3.3.1.a2 del Disciplinare di Gara è esaustivo. La lex specialis di gara prevede infatti che il requisito dell'iscrizione alla White List già perfezionata è - e resta - un requisito obbligatorio e imprescindibile - a pena di esclusione - per qualsiasi soggetto partecipante che sia esecutore di lavori. Nel caso di raggruppamenti, contratti di rete, consorzio o GEIE, ciascun soggetto che faccia parte del raggruppamento, contratto di rete o GEIE, nonché il Consorzio medesimo, devono essere in possesso del requisito in parola secondo le modalità descritte nella legge di gara.
Purtuttavia, dal tenore del quesito posto, sembra emergere l'ipotesi che sia una ditta ausiliaria a non godere del requisito di iscrizione, sebbene a tre anni di distanza dalla richiesta originaria. Si fa presente che esclusivamente in tal caso, e ferma restando la condizione che la ditta ausiliaria non prenda parte direttamente all'esecuzione dei lavori, può considerarsi ammissibile alla procedura il soggetto ausiliato in possesso del requisito di cui al punto 3.3.1.a2 del DdG che si avvalga di soggetto ausiliario che, al momento della presentazione dell'offerta, abbia sì inoltrato la richiesta di iscrizione alla White List ma senza che la stessa risulti ancora esitata.
La C.U.C. Union3
Purtuttavia, dal tenore del quesito posto, sembra emergere l'ipotesi che sia una ditta ausiliaria a non godere del requisito di iscrizione, sebbene a tre anni di distanza dalla richiesta originaria. Si fa presente che esclusivamente in tal caso, e ferma restando la condizione che la ditta ausiliaria non prenda parte direttamente all'esecuzione dei lavori, può considerarsi ammissibile alla procedura il soggetto ausiliato in possesso del requisito di cui al punto 3.3.1.a2 del DdG che si avvalga di soggetto ausiliario che, al momento della presentazione dell'offerta, abbia sì inoltrato la richiesta di iscrizione alla White List ma senza che la stessa risulti ancora esitata.
La C.U.C. Union3
24/06/2026 12:23
Quesito #5
Chiedono:
con riferimento al Computo Metrico Non Estimativo richiesto per l'Offerta Tecnica, si chiede di confermare se lo stesso debba riguardare esclusivamente le proposte migliorative offerte oppure l'intero intervento come risultante dall'integrazione/sostituzione delle lavorazioni previste nel progetto posto a base di gara.
con riferimento al Computo Metrico Non Estimativo richiesto per l'Offerta Tecnica, si chiede di confermare se lo stesso debba riguardare esclusivamente le proposte migliorative offerte oppure l'intero intervento come risultante dall'integrazione/sostituzione delle lavorazioni previste nel progetto posto a base di gara.
24/06/2026 17:40
Risposta
Il Computo Metrico Non Estimativo richiesto a corredo dell'offerta tecnica punta a meglio identificare (anche dal punto di vista geometrico e dimensionale) le lavorazioni/forniture oggetto di miglioria. Da questo punto di vista, posto che è senz'altro assentibile un CMNE limitato alle sole lavorazioni aggiuntive/sostitutive/migliorative, l'esperienza insegna che sovente un CMNE esteso a tutte le lavorazioni di progetto è di essenziale aiuto per gli addetti ai lavori (tanto parte pubblica, quanto parte privata offerente) per una più razionale ed efficiente lettura dell'offerta nel complesso.
La C.U.C. Union3
La C.U.C. Union3
25/06/2026 09:16
Quesito #6
Chiedono:
Nel format della busta amministrativa della piattaforma Tuttogare viene richiesto di inserire come documento obbligatorio con firma digitale “Copertura Assicurativa”. Nello specifico si chiede a quale documento si fa riferimento dal momento che è già prevista una garanzia provvisoria.
Nel format della busta amministrativa della piattaforma Tuttogare viene richiesto di inserire come documento obbligatorio con firma digitale “Copertura Assicurativa”. Nello specifico si chiede a quale documento si fa riferimento dal momento che è già prevista una garanzia provvisoria.
25/06/2026 13:25
Risposta
Il riferimento è al punto 3.4.2. del Disciplinare di Gara, laddove la copertura assicurativa delle tipologie ivi descritte è richiesta quale requisito di accesso di natura economico-finanziaria. Con l'occasione si specifica che la copertura assicurativa in argomento è di tipo generale, quindi non legata ad una specifica commessa e tantomeno alla procedura che ci occupa: pertanto dal punto di vista della S.A. ha funzioni di garanzia ben diverse da quelle attribuibili alla cauzione provvisoria.
La C.U.C. Union3
La C.U.C. Union3