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Gara #77

Intervento di ristrutturazione dell’edificio del “Collegio Serafico” con realizzazione di un centro di inclusione e animazione sociale e di un orto-vivaio sperimentale finanziato a valere sui fondi del P.O.R. FESR-FSE 2014-2020. Azione 12.1 “Rigenerazione Urbana Sostenibile”– sub azione 12.1.a
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Informazioni appalto

13/12/2021
Aperta
Lavori
€ 1.600.029,25
MIGLIETTA BARBARA
Comune di Copertino

Categorie merceologiche

45454 - Lavori di ristrutturazione

Lotti

Inviato esito
1
901622476A
B41E18000530006
Qualità prezzo
Intervento di ristrutturazione dell’edificio del “Collegio Serafico” con realizzazione di un centro di inclusione e animazione sociale e di un orto-vivaio sperimentale finanziato a valere sui fondi del P.O.R. FESR-FSE 2014-2020. Azione 12.1 “Rigenerazione Urbana Sostenibile”– sub azione 12.1.a
Il progetto di “Ristrutturazione dell’edificio del Collegio “Serafico” con la realizzazione di un centro di inclusione e animazione sociale e di un orto vivaio sperimentale (ex Serafico) intende dare attuazione alle misure previste dal SISUS - OT IV azione 4.1 – OT V azione 5.1 – OT VI azione 6.4 e 6.6 – OT IX azione 9.14. La struttura di grandi dimensioni (circa 1000 mq a piano su tre piani) e da lungo tempo inutilizzata, acquisita dal Comune negli anni ‘90, insieme all’ampio spazio esterno, è in pessimo stato di conservazione, pericolosa sotto il profilo statico e soggetta negli anni a vandalizzazione e a due incendi nell’ala a est che ne hanno minato le prestazioni e la possibilità di recupero totale (danni ai solai, ai pilastri e alle murature). Il progetto propone la realizzazione prioritaria di un intervento che ricade in più OOTT fra loro connessi, che si potenziano reciprocamente. Tali obiettivi prevedono interventi per l’efficientamento energetico degli edifici pubblici, riduzione del rischio idrogeologico, tutela dell’ambiente e valorizzazione delle risorse culturali e ambientali, valorizzazione e fruizione del patrimonio naturale, inclusione sociale e lotta alla povertà, diffusione della legalità. Si intende custodire la memoria storica del fabbricato, sia nella destinazione d’uso degli spazi destinati alla comunità, sia nella conservazione di parti storicamente rappresentative dell’edificio: il porticato e le tre decorazioni in facciata come landmark della città (effigie di San Giuseppe da Copertino). Le scelte progettuali e programmatiche portano in sé una valenza educativa rilevante, ricadendo su interventi di rigenerazione urbana sostenibile, tramite la riduzione del consumo di suolo; interventi di efficientamento energetico, attraverso strategie e impianti tecnologici (fotovoltaico, recupero acqua piovana, isolamento termico) volti alla riduzione dei consumi energetici per un edificio a basso impatto ambientale; interventi di contrasto alla povertà e inclusione sociale attraverso la fruizione di spazi destinati ad attività ludico-teatrali, servizi di ristorazione e accoglienza e conduzione dell’orto/frutteto adiacente alla struttura.
€ 1.470.759,70
€ 0,00
€ 129.269,55
€ 1.541.198,86
81 04/02/2022
Codice Fiscale Denominazione Ruolo
04359260751 VENNA S.R.L.
Visualizza partecipanti

Seggio di gara

Det. n. R.G. 792
21/09/2017
Cognome Nome Ruolo
arch. Miglietta Barbara RUP - Presidente di seggio
ing. Ciardo Daniele Testimone di seggio
ing. Minerva Fabio Testimone di seggio

Commissione valutatrice

Det. CUC n. 67
29/12/2021
Cognome Nome Ruolo
arch. Costantino Valerio Presidente di Commissione
arch. Marulli Emanuela Componente di Commissione
arch. pian. i. Mazzotta Alessandro Componente di Commissione

Scadenze

22/12/2021 13:00
28/12/2021 13:00
28/12/2021 15:00

Allegati

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48563 - Avviso di appalto aggiudicato.1647518473.pdf
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03/02/2023 21:58
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Chiarimenti

15/12/2021 06:14
Quesito #1
QUESITO n° 1

Chiedono:
a) LE FORNITURE SONO SUBAPPALTABILI PER INTERO E RICADENTI NELLA CATEGORIA PREVALENTE ESSENDO DI IMPORTO INFERIORE AL 10%; 
b) L’IMPORTO RIPORTATO AL PUNTO 3.3 è PARI A 1.136.096,71€, SE SI SOMMA LA  MANODOPERA  € 301.338,75 SI ARRIVA A UN TOTALE PARI A € 1.437.435,46 SE SI AGGIUNGOLO NE FORNITURE € 53056,61 IL TOTALE DIVENTA PARI A € 1.490.492,07 E NON € 1.470.759,70 COME RIPORTATO A PAG. 1 DEL BANDO QUINDI L’IMPORTO DA ASSOGGETTARE A RIBASSO DOVREBBE ESSERE 1.490.492,07+129.269,55 ONERI NON SOGGETTI A RIBASSO PER UN TOTALE COMPLESSIVO DELL’APPALTO PARI A € 1.619.761,62 E NON € 1.600.029,25
 
18/12/2021 10:04
Risposta
RISPOSTA a QUESITO n° 1

a) Le forniture indicate sono subappaltabili per intero. Per la disciplina del subappalto/subaffidamento si rimanda all’art. 105 del Decreto Legislativo 18.04.2016 n. 50 e s.m.i.. recante Codice dei contratti pubblici nella formulazione attualmente vigente dopo le modiche introdotte dall’art. 49 della L. 29 luglio 2021, n. 108.
b) Il secondo sub-quesito sembra mal posto. Infatti l’importo riportato al punto 3.3. del Disciplinare di Gara (d.d.G.) è relativo alle sole categorie (nel caso di specie OG1 e OS30) in relazione alle quali è richiesto il possesso di una specifica attestazione Snel quale rientra il corrispettivo di € 301.338,75 per manodopera (si veda anche elaborato di progetto F4 – Quadro di incidenza della manodopera). Pertanto lo stesso i.b.a. è adeguatamente prospettato alla Sezione II del Bando di gara e soprattutto al punto 1.1 del Titolo 1 del D.d.G.

    La CUC Union3

 
16/12/2021 17:06
Quesito #2
QUESITO n° 2

Chiedono:

DOVENDO PARTECIPARE IN ATI, SI CHIEDE SE LA PRESA VISIONE DEVE ESSERE ESEGUITA SIA DALLA CAPOGRUPPO CHE DALLA MANDANTE, OPPURE E’ SUFFICIENTE CHE SIA ESEGUITA DALLA CAPOGRUPPO. INOLTRE SI CHIEDE SE SI PUO’ PARTECIPARE IN ATI CON DITTA CERTIFICATA OG11 II.
[...]
18/12/2021 10:09
Risposta
RISPOSTA a QUESITO n° 2

La risposta è affermativa; in caso di partecipazione in ATI non è indispensabile che anche le mandanti eseguano il sopralluogo se lo stesso è espletato dalla capogruppo, ritenendosi pienamente edotte sulla conoscenza dello stato dei luoghi. Si invita peraltro a notare che tanto il D.d.G. quanto il modello di attestazione (All. a4) sullo stato dei luoghi non prevede l’obbligo di sopralluogo, bensì l’obbligo di dichiararsi pienamente edotti dello stato dei luoghi e delle circostanze generali e locali che possono influire sull’esecuzione dell’appalto. In caso di ATI non costituite, tale attestazione dev’essere sottoscritta con le medesime modalità dell’istanza di partecipazione.

    La CUC Union3
17/12/2021 11:19
Quesito #3
QUESITO n° 3

Chiedono:
[...]
con la presente, si chiede se la cat. OS30 può essere assolta con la cat OG11.
[...]
18/12/2021 13:52
Risposta
RISPOSTA a QUESITO n° 3

La risposta è affermativa: ai fini della presente procedura, il possesso di SOA per la cat. OG11 classifica I assolve alla dimostrazione dei requisiti d’accesso per la cat. OS30.

    La CUC Union3
20/12/2021 11:15
Quesito #4
QUESITO n° 4

Chiedono:

In riferimento a nostro precedente quesito n. 1, nel quale ritenevamo gli importo riportati nella sezione 2 del bando e nel titolo 1.1 e 3.3.1 del disciplinare incongruenti fra di loro ed in netto contrasto con quanto riportato a pag. 130 del C.M. allegato al progetto “riepilogo sub categorie”:
Oneri sicurezza speciali € 125.509,91 (vedi pag. 135 riepilogo costi sicurezza del c.m.)
OG1                               € 956.445,18
OS6                                  € 84.422,63
OS23                              € 254.000,00
OS30                              € 179.651,53
per un totale pari a     €  1.600.029,25.

Come si evince dal riepilogo, non vi è nessuna categoria che riporti la dicitura di forniture, e analizzando in particolare il riepilogo strutturale delle categorie a pag. 131 del C.M.  si presume che le forniture siano inglobate nella categoria OG1, e comunque per una sommatoria complessiva di € 50.702,61 anzichè 53.056,61€., inoltre al titolo 3.3.1 nel quale è riportata la tabella delle categorie necessarie alla partecipazione della gara e precisamente:

OG1                               € 956.445,18
OS30                             € 179.651,53

Sommano                  € 1.136.096,71 anzichè € 1.470.759,70 come riportato nella sezione 2 del bandi di gara, con una differenza di € 334.662,99, pertanto ci chiediamo tale differenza a quale categoria lavori vada assoggettata. 
21/12/2021 08:34
Risposta
RISPOSTA a QUESITO n° 4

Il problema rappresentato non si pone.
Premesso che in parte si è gia proceduto a rispondere al quesito nella risposta n. 1, si precisa ulteriormente che:
- lo specchietto riepilogativo  di cui al punto 3.3.1. del DdG riporta semplicemente l’elenco dei requisiti di capacità economico-finanziaria e tecnica per accedere alla gara, fissati dalla lex specialis nel possesso di una SOA cat. OG1 classifica III e di una SOA cat. OS30 classifica I, il cui rispettivo ammontare è necessariamente parziale e non ha pretesa alcuna di corrispondere all’i.b.a. che è – e resta – quello riportato in qualunque campo pertinente dell’intera documentazione di gara;
- questa S.A., in ragione del favor partecipationis, ha scelto di non richiedere qualificazioni di accesso per lavorazioni di cat. OS6 e OS23, ritenendosi a tal riguardo sufficientemente garantita dal possesso della prevalente OG1 in classifica III (il cui limite ordinario è fissato a € 1.033.000,00 e con l’incremento del 20% previsto per legge assorbirebbe anche l’importo della OS23, mentre per la OS6 si rimanda a quanto riportato al punto 3.3.2. del DdG);
- a pag. 130 del computo metrico estimativo  il totale riportato per le sub-categorie è pari all’importo a base d’asta ovvero ad € 1.600.029,25;
- il medesimo importo a base d’asta è confermato nell’allegato quadro tecnico economico;
- per quanto  concerne le forniture si comunica che le stesse sono da intendersi, ancora una volta ai soli fini della qualificazione d’accesso, per definizione incluse nell’importo della categoria prevalente (in effetti, le stesse vengono menzionate con voce dedicata unicamente in ragione dell’applicazione del regime Iva al 22%, laddove per i lavori in argomento è prevista il regime Iva al 10%).

    La C.U.C. Union3
 
22/12/2021 12:08
Quesito #5
QUESITO n° 5

Chiedono:
Si chiede se è possibile avere disponibile il modello BIM del progetto esecutivo ovvero in sub ordine i file DWG.
Si chiede se è possibile avere maggiori informazioni di dettaglio in merito al Criterio 3 Miglioramento degli aspetti di dettaglio strutturali…….. 
22/12/2021 14:12
Risposta
RISPOSTA a QUESITO n° 5

Progettazione in BIM e files in formato .dwg non sono disponibili; nel caso contrario sarebbero stati messi a disposizione nell’immediatezza della pubblicazione della gara, al fine di non ledere la par condicio dei potenziali partecipanti.

Il criterio 3, attraverso cui – tra gli altri – si declina l’OEPV prevista quale criterio di aggiudicazione della presente procedura è illustrato in maniera pregnante dal suo stesso titolo. Non compete alla S.A. fornire ulteriori informazioni di dettaglio che rischierebbero di indirizzare in maniera oltremodo specifica la proposta migliorativa del singolo concorrente, comprimendone in qualche misura i margini di discrezionalità con cui si sostanzia tipicamente un’offerta economicamente più vantaggiosa.

    La CUC Union3
 

CUC - Union 3

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